a

Facebook

Twitter

Copyright 2017 Thelys Avocats.
All Rights Reserved.

09:00 - 18:00

Bureaux Ouverts du Lun. au Ven.

04 84 25 88 18

Appel Gratuit

Facebook

Twitter

Search
Menu
 

Comment bien gérer son bien immobilier : avez-vous pensé à un avocat mandataire en transactions immobilières ?

Thelys Avocats > Actualités  > Comment bien gérer son bien immobilier : avez-vous pensé à un avocat mandataire en transactions immobilières ?

Comment bien gérer son bien immobilier : avez-vous pensé à un avocat mandataire en transactions immobilières ?

L’avocat est un interlocuteur naturel pour la gestion de vos biens :

Droit immobilier – Gestion locative et immobilière

Plusieurs membres du cabinet THELYS AVOCATS sont mandataires en transaction immobilière.

En cette qualité, ils ont le droit de gérer vos biens, dans le cadre d’achats, de ventes ou de locations.

Intervenant régulièrement dans le cadre de contentieux locatifs ou immobiliers, le cabinet THELYS connaît les difficultés que vous pouvez rencontrer. Il peut les anticiper et les gérer au mieux et faire en sorte que la gestion de votre bien soit la plus paisible pour vous.

Vous avez ainsi le même interlocuteur, qui vous connait, et connaît vos attentes, que ce soit dans le cadre de la gestion pure ou des difficultés qui pourraient apparaître.

Que peut faire un avocat dans le cadre de la gestion de vos biens ?

Il peut faire tout ce qu’un agent immobilier fait, tout en apportant son expertise juridique et technique.

Par exemple, dans le cadre des biens professionnels, le cabinet THELYS AVOCATS pourra vous proposer de rédiger vos baux.

Dans le cadre de projets d’achats, le cabinet THELYS pourra vous proposer des solutions innovantes comme l’achat dans le cadre de ventes aux enchères judiciaires où la représentation par avocat est obligatoire.

 Les actions du cabinet THELYS AVOCATS dans la gestion de vos biens.

Le cabinet THELYS AVOCATS peut vous conseiller et vous représenter pour :

  • Vendre votre bien immobilier.
  • Mettre en location votre bien immobilier.
  • Gérer la location de votre bien immobilier.

Au titre de la vente de votre bien immobilier, nous nous occupons :

  • De la première visite pour prise de photos et analyse du bien.
  • De l’évaluation du bien via nos partenaires spécialisés.
  • De la rédaction de l’annonce et de sa diffusion auprès de nos partenaires.
  • Des visites sur les lieux.
  • De la rédaction du compromis de vente.

Au titre de la mise en location de votre bien immobilier, nous nous occupons :

  • De la première visite pour prise de photos et analyse du bien.
  • De l’évaluation du bien via nos partenaires spécialisés.
  • De la rédaction de l’annonce et de sa diffusion auprès de nos partenaires.
  • Des visites sur les lieux.
  • De la rédaction du bail.
  • De l’état des lieux d’entrée.

Au titre de la gestion locative, nous nous occupons :

  • De la réalisation (et du renouvellement éventuel) des diagnostics obligatoires via nos partenaires spécialisés.
  • Des appels de loyers et provisions sur charges.
  • Des relances en cas d’impayés.
  • De la réévaluation annuelle du loyer.
  • Du traitement des demandes de travaux et autres interventions éventuelles.
  • De la régularisation annuelle des charges.
  • De l’encaissement des loyers et provisions sur charges et du reversement trimestriel au bailleur.
  • De l’état des lieux de sortie.
  • Des éventuelles poursuites à engager en cas d’impayés ou autre faute du locataire.

Faire appel au cabinet THELYS AVOCATS c’est bénéficier d’une sécurité juridique et d’un suivi professionnel.

 

Les  honoraires du cabinet THELYS AVOCAT pour la gestion de vos biens :

  • Pour les professionnels :

    • Rédaction de bail : entre 800 € et 1200 €
    • Etat des lieux : 200 €
    • Diagnostics : prix facturé par le professionnel intervenant
    • Honoraires de location loi ALUR : entre 8 € et 13 €/ m² selon la zone (normale, tendue ou très tendue)
    • Honoraires de gestion : 7% des loyers encaissés

  • Pour les particuliers :

    • Rédaction de bail : 300 €
    • Etat des lieux : 100 €
    • Diagnostics : prix facturé par le professionnel intervenant
    • Honoraires de location loi ALUR : entre 8 € et 13 €/ m² selon la zone (normale, tendue ou très tendue)
    • Honoraires de gestion : 8% des loyers encaissés

 

Pour concrétiser notre partenariat, vous signez un mandat de gestion renouvelable chaque année par tacite reconduction.

Les loyers et provisions sur charges sont encaissés sur le compte CARPA de la société THELYS AVOCATS.

Si le locataire a droit à une aide au logement versée par la CAF ou un autre organisme, cette aide sera également versée sur le compte CARPA.

N’hésitez pas à nous consulter pour nous confier vos biens immobiliers.

 

 

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.