Comment bien gérer son bien immobilier : avez-vous pensé à un avocat mandataire en transactions immobilières ?
Le saviez vous: un avocat peut être gestionnaire de bien?
Droit immobilier – Gestion locative et immobilière
Plusieurs membres du cabinet THELYS AVOCATS sont mandataires en transaction immobilière.
En cette qualité, ils ont le droit de gérer vos biens, et de vous accompagner dans la vente et l’achat de ceux-ci.
Intervenant régulièrement dans le cadre de contentieux locatifs ou immobiliers, le cabinet THELYS connaît les difficultés que vous pouvez rencontrer. Il peut les anticiper et les gérer au mieux et faire en sorte que la gestion de votre bien soit la plus paisible pour vous.
Vous avez ainsi le même interlocuteur, qui vous connait, et connaît vos attentes, que ce soit dans le cadre de la gestion pure ou des difficultés qui pourraient apparaître.
Que peut faire un avocat dans le cadre de la gestion de vos biens ?
Il peut faire tout ce qu’un agent immobilier fait, tout en apportant son expertise juridique et technique.
Par exemple, dans le cadre des biens professionnels, le cabinet THELYS AVOCATS pourra vous proposer de rédiger vos baux.
Dans le cadre de projets d’achats, le cabinet THELYS pourra vous proposer des solutions innovantes comme l’achat dans le cadre de ventes aux enchères judiciaires où la représentation par avocat est obligatoire.
Le cabinet THELYS AVOCATS peut vous conseiller et vous représenter pour :
- Vendre votre bien immobilier.
- Mettre en location votre bien immobilier.
- Gérer la location de votre bien immobilier.
Au titre de la vente de votre bien immobilier, nous nous occupons :
- De la première visite pour prise de photos et analyse du bien.
- De l’évaluation du bien via nos partenaires spécialisés.
- De la rédaction de l’annonce et de sa diffusion auprès de nos partenaires.
- Des visites sur les lieux.
- De la rédaction du compromis de vente.
Au titre de la mise en location de votre bien immobilier, nous nous occupons :
- De la première visite pour prise de photos et analyse du bien.
- De l’évaluation du bien via nos partenaires spécialisés.
- De la rédaction de l’annonce et de sa diffusion auprès de nos partenaires.
- Des visites sur les lieux.
- De la rédaction du bail.
- De l’état des lieux d’entrée.
Au titre de la gestion locative, nous nous occupons :
- De la réalisation (et du renouvellement éventuel) des diagnostics obligatoires via nos partenaires spécialisés.
- Des appels de loyers et provisions sur charges.
- Des relances en cas d’impayés.
- De la réévaluation annuelle du loyer.
- Du traitement des demandes de travaux et autres interventions éventuelles.
- De la régularisation annuelle des charges.
- De l’encaissement des loyers et provisions sur charges et du reversement trimestriel au bailleur.
- De l’état des lieux de sortie.
- Des éventuelles poursuites à engager en cas d’impayés ou autre faute du locataire.